Bloemendaalseweg 85, Lepelstraat

Energiezuinige, luxe afgewerkte en instapklare TUSSENWONING met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen en een zonnige tuin met recent geplaatste veranda.

De goed onderhouden woning is op de begane grond voorzien van een ruime en lichte woonkamer met aan de achterzijde de luxe open keuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. Via een vaste trap is de 2e verdieping met 4e slaapkamer bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 7 zonnepanelen en een gunstig energielabel A!

De woning is gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van het dorp. De diverse winkelvoorzieningen van Halsteren, het centrum van Bergen op Zoom, en de uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Antwerpen bevinden zich op enkele autominuten afstand.



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met gemoderniseerde en uitgebreide meterkast.

Lichte en sfeervolle WOONKAMER (ca. 25 m²) met fraaie pvc-visgraat vloer, strakke stucwanden- en plafonds en een open doorgang naar de keuken.

Aan de achterzijde gelegen luxe KEUKEN (ca. 2022) welke in een U-vorm is opgesteld en voorzien van de volgende apparatuur:
- Inductie kookplaat met afzuigschouw, rvs-spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven.

Via de keuken toegang tot de achtertuin, in de keuken is de Airco-unit t.b.v. het verwarmen en koelen van de begane grond geplaatst.

Modern betegeld TOILET voorzien van een wandcloset.



VERDIEPING 1: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

SLAAPKAMER I (ca. 11.6 m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Airco.

Moderne BADKAMER (ca. 2020) met een royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel en een designradiator.

SLAAPKAMER II & III (ca. 11.1 & 5.5 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.



VERDIEPING 2: (betonvloer)
ZOLDER/4e SLAAPKAMER (ca. 15.4 m²) met bergruimte onder de schuine dakwand en een Velux dakraam. De zolder heeft tevens een opstelplaats voor de HR/Combiketel (Remeha 2023) en een wasmachine-aansluiting.



TUIN:
De diepe en recent aangelegde tuin op het Noordwesten is voorzien van een aangelegd terras aan de achtergevel, diverse borders, keramische tegels en een vrijstaande houten tuinberging met VERANDA (totaal ca. 25 m2). De tuin biedt voldoende privacy en door de vrije ligging is er altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw. Via de berging is de woning achterom bereikbaar.



BIJZONDERHEDEN:
Luxe afwerking met recente keuken en moderne badkamer.

4 slaapkamers.

Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 7 zonnepanelen.

Energielabel A.

Sfeervol aangelegde tuin met royale veranda.